【不動産】賃貸借契約のポイント
2025年01月04日
みなさんこんにちは
シイネ企画の椎根（しいね）です。
一人暮らしを始める、家族で新しい住まいを探す…そんな時は「賃貸借契約」が必要なのです。
でも、契約書を書く前に専門用語が並んでいて、何を注意すればいいのかわからない、なんてことありませんか今回は、賃貸借契約の基礎知識をわかりやすく、楽しくちょっぴり
賃貸借契約とは？
簡単に言えば「お部屋を貸すための約束」。貸主（大家さん）と借主（あなた）がルールを決めて、それに準じてお部屋を利用する仕組みです。
例えば…
家賃はいくらですか？
契約期間はどれくらい？
ペットを飼える？飼えない？
契約書にはこれらの重要なルールがぎっしり詰まっています！
家賃を払わなかったらどうなる？
家賃は「契約の義務」。万が一支払いを忘れると、管理会社や大家さんから連絡が来ることに。最悪の場合、裁判所から「支払命令」が出たり、契約解除で退去を求められることもあります！
👉コツ：自動引き落としやカレンダーリマインダーを活用して、支払いを忘れない仕組みを作りましょう。
騒音やゴミ出しルール、大丈夫？
「家賃さえ払えばOK」なんて思っていませんか？実は、周囲への迷惑を無視することも重要なルールです。
夜中の音楽やパーティー→ トラブルの元！
ゴミ出しの時間や分別→ 近所付き合いを上手に乗り越えるコツ！
いつか心配が、楽しく暮らす秘訣です。
退去するときの注意点
引っ越すときは…
管理会社や大家さんに退職の連絡。
持ち物をすべて持ち出す。
原状回復（お部屋を借りたときの状態に戻る）。
例、壁のクロスを確保した場合、その修繕費は借主の負担となることが多いです。
賃貸借契約は、生活の初めを支える大切な約束事。契約内容をしっかり確認し、ルールを守って、安心で快適な生活を楽しみましょう！
シイネ企画ではみなさんの住まい探しに精一杯がんばります。
住まい探しはシイネ企画まで
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